이 책은 번역서로서 부동산금융공학을 중심으로 부동산의 위험과 수익에 대한 이해와 부동산 시장의 견해, 부동산이나 부동산증권의 가격결정 방법, 부동산투자의 분석 그리고 부동산 포트폴리오 작성방법에 대하여 가능한 한 알기 쉽게 해설한 번역서이다.

·역자 서문 ... 5

서장 부동산 투자전략의 새로운 시나리오
P-1 부동산증권화로의 큰 흐름 ... 15
P-2 부동산가치의 새로운 가능성으로 ... 16
P-3 부동산금융공학이라는 기술 ... 18

제1부 금융가치를 기초로 한 부동산평가
제1장 투자상품으로서의 부동산 ... 23
제2장 부동산의 자산 특성과 위험 ... 33
제3장 부동산 투자와 새로운 가치관 ... 51

제2부 [부동산증권화]에 대한 대응
제1장 부동산의 증권화란 무엇인가 ... 71
제2장 부동산의 위험 할증 ... 81
제3장 부동산증권의 개요 ... 95
제4장 부동산 담보융자/저당의 종류 ... 103

제3부 부동산금융공학의 기본이론
제1장 금융의 효율성을 추구하는 「금융공학」 ... 117
제2장 부동산 금융의 위험을 관리하는 「부동산금융공학」 ... 131
제3장 부동산금융공학의 테마 ... 145
제4장 부동산금융공학의 이론 ... 153

제4부 부동산금융공학과 파생상품
제1장 부동산 파생상품의 기초지식 ... 175
제2장 선물거래와 위험회피 ... 181
제3장 옵션거래와 수익 ... 187
제4장 스왑거래와 수익패턴 ... 195

제5부 일본형 REITs와 그 전망
제1장 일본판 REITs의 등장 ... 203
제2장 일본판 REITs의 구조와 특징 ... 211
제3장 미국 REITs의 개요 ... 219
제4장 일본판 REITs의 투자분석 ... 225
제5장 일본판 REITs에 대한 기대와 과제 ... 235

제6부 부동산금융공학의 적용례
제1장 다이나믹 DCF법에 의한 부동산평가 ... 255
제2장 MBS의 이론가격 ... 271
제3장 불량채권을 자산화하는 리얼옵션 ... 279

종장 부동산금융시장의 안전하고 유효한 [공식]을 찾아서
E-1 부동산금융의 새로운 시대의 조짐 ... 289
E-2 부동산금융공학이 이끄는 현재와 미래 ... 293