이 책을 단 하나의 문장으로 압축하자면 “집은 건축주가 아는 만큼 지어진다”로 요약할 수 있다. 우리 주위에 아름다운 집들을 찾아보기 힘든 것은 정작 집을 지을 때 가장 중요한 그 무엇이 빠졌다는 반증이다.이 책은 집을 지으시려는 분들에게 빠진 그것이 무엇인지 알려준다.

첫째마당 _ 떠날 것인가, 남을 것인가
1. 이제 곧 도시는 공동화 된다
2. 아파트는 야만의 구조물이다
3. 펜션의 꿈을 함부로 꾸지 마라
4. 동남아로 은퇴이민을 가시겠다고요?
5. 동호인주택을 꿈꾸신다고요?
6. 은퇴준비... 하고 계십니까?
7. 도시에 있는 아파트를 팔지 마라
8. 실버타운은 황혼기의 꿈인가

둘째마당 _ 구석구석 다녀보면 참 큰 나라
1. 싸고 좋은 땅은 처음부터 없다
2. 좋은 집터는 겨울에 찾아라
3. 집터는 톨게이트에서 가까운 곳이 좋다
4. 버리고 떠난 빈 시골집도 좋다
5. 터를 넓게 잡지 마라
6. 외딴집에서 귀양살이 하지 마라
7. 집 짓는 데 두 달, 설계하는 데는 육 개월?
8. 세상에, 자기 집 설계비를 아끼다니!
9. 좋은 설계란 무엇을 말하는 걸까?