상가투자의 모든 것을 담았다. 상가 부자들의 실전 투자 노트를 바탕으로 알짜배기 상가 고르는 법, 부자들이 상가를 고집하는 이유 등을 소개하고, 상가를 근린상가, 단지 내 상가, 테마상가, 역세권 내 상가 등 종류별로 나눠 각 아이템의 장단점을 자세히 설명하며, 상가 성공 매매법을 알려준다.
상가투자 노하우뿐만 아니라 부자 마인드와 투자 습관도 함께 배울 수 있으며, 우리 주변에서 흔히 만날 수 있는 음식점 장사, 주부, 펀드 매니저, 직장인, 대기업 임원, 노점상, 구두닦이, 사채업자, 퇴직자 등이 어떻게 상가투자를 통해 큰 부를 얻었는가를 실전에 입각해 사실대로 써내려가 흥미롭다.

머리말 - 부자가 되려면 거꾸로 움직여라
1. 상가 부자들의 재테크 X파일
업종 선택이 1억 원을 벌어준다
독점상가는 80점을 먹고 들어간다
1층은 핵심 블루칩이다
커야 산다
부자들은 가치를 찾아 다닌다
상가도 블루칩이 돈 벌어준다
버는 것과 잃는 것
분양 받아 재산 불리기
분양 전에 사거나 할인 분양 받는 법
분양 상가의 함정
2. 부자들이 상가를 고집하는 이유
상가투자로 4년 만에 9억 원
분양권 팔아 상가에 올인
금리의 두 배를 챙겨 먹어라
원금에 배수진을 쳐라
방패를 들고 전쟁터에 나가라