부동산 투자는 아는 만큼 보이고 아는 만큼 성공할 수 있다. 부동산에도 이론이 있다. 부동산 투자의 성공 비결은 오로지 이론을 토대로 분석을 철저히 하는 것이다. 많은 이들이 부동산 투자를 하려면 운이 좋아야 한다고 생각하지만 그런 경우는 어쩌다 딱 한 번이다. 준비하지 않는 사람에게 행운이 따르는 경우는 매우 드물다.
<개미가 부자되는 부동산 지식>은 자금이 부족하거나 제대로 된 계획조차 세우지 못한, 특히 개미투자자들에게 부동산 이론을 이해하기 쉽고 상세하게 알려주는 부동산 기본서다. 기본편과 실전편으로 나누어 기초 지식과 실전 투자 방법을 알기 쉽게 정리했다.
모두 8장으로 구성된 <기본편>은 내 집 마련을 위한 종자돈 모으는 법, 그에 따른 자금 계획법, 주택 시장의 메가톤급 변수가 될 후분양제와 모기지론 활용법을 비롯하여 부동산을 매매할 때 들어가는 각종 세금 문제를 해결할 수 있는 절세 전략에 이르기까지 활용할 수 있는 지침들로 가득하다.
또한 딱딱한 부동산 관련법과 개인이 직접 하기 어려운 부동산 거래 문서 작성법도 상세하게 나와 있어서 부동산 투자 입문서로 손색이 없다.

머리말 움직이는 부동산 시장, 바로알자!
1장 부동산 지식의 첫걸음
두 사람 이야기｜시장은 살아 움직이는 생명체와 같다｜시장에 맞서지 말고 순응하라｜시세를 보여주는 거울, 수요와 공급의 철칙｜시세는 수급으로 싹이 터 재료로 꽃이 핀다｜때로는 작은 재료가 시장 전체를 뒤흔든다｜목적과 입장에 따라 결과는 천차만별이다｜시장의 맥을 결정짓는 실수요와 가수요｜금리만 알아도 반은 먹고 들어간다｜금리에 순응하되 맹신은 말라｜의남매 같은 부동산?주식?금융 시장｜정보 여행으로 자신감을 키워라｜지식의 보고(寶庫), 부동산 기사를 챙겨라｜현장에 가면 정답이 보인다｜진정한 수익가치를 노려라｜빚은 잘 쓰면 보약, 잘못 쓰면 독약
2장 부동산 시황 파악하는 법
부동산 시장의 3가지 얼굴｜부동산값을 결정하는 요인들｜부동산값은 실물 경기에 후행할까｜부동산에는 단일가가 없다｜시세는 바람이다｜거래는 사는 사람과 파는 사람의 주도권 다툼이다｜시장 변화에 따라 거래 모습이 바뀐다｜주택 시장의 터닝 포인트를 잡는 5가지 방법｜전쟁 등의 대외변수와 부동산값｜선거와 부동산값｜침체기와 조정기를 넘기는 5가지 대응책｜급등,급락 이후 시세를 말한다｜의외의 순간에 사고 팔아라｜시황 파악의 척도 1 : 주택보급률과 공급량｜시황 파악의 척도 2 : 분양가｜다가구,다세대주택으로 시황 파악하기
3장 아파트는 부동산 지식의 주춧돌
누구나 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있다｜내 집 마련을 3년 앞당기는 계획｜20～30평부터 차근차근 넓혀가기｜내 집 마련을 위한 종자돈 마련하기｜임대아파트로 내 집 마련하기｜주택 시장의 메가톤급 변수가 될 후분양제｜2억 원짜리 집을 4천만 원으로 산다｜모기지론 100% 활용하여 내 집 마련하는 법｜새 아파트와 기존 아파트의 가격차는 갈수록 커진다｜대단지는 소단지보다 10% 이상의 가치를 인정받는다｜로열층 기준은 지역과 유행에 따라 변한다｜층?향에 대한 고정관념을 버려라
4장 분양 잘 받는 법
청약통장 가입으로 내 집 마련의 닻을 올려라｜사례별 청약통장 100% 활용법｜무주택 우선공급제도와 지역 우선공급제도를 활용하라｜분양받을 때 짚어 볼 부동산 지식 10가지｜잘못 알려진 분양?청약 상식｜분양 광고 제대로 보기｜입주자 모집 공고만 봐도 알 수 있다｜협상을 잘 하면 좋은 조건에 분양받을 수 있다｜초기 자금이 적으면 중도금 무이자 아파트를 주목하라｜청약통장 없이 분양받기 1 : 미계약?미분양 아파트｜미분양 속에서 진주 추려내는 9가지 방법｜청약통장 없이 분양받기 2 : 조합주택으로 내 집 마련｜조합아파트 안전하게 분양받는 6가지 방법｜청약통장 없이 분양받기 3 : 인터넷 청약으로 새 집 마련｜탈 없이 해약하기와 부도났을 때의 대응법
5장 정책을 알면 두 배는 앞선다
시장의 나침반, 정책, 그리고 주택법과 국토계획법｜자주 나오는 부동산 용어 한눈에 비교하기｜달라진 청약제도 내 것으로 소화하기｜재건축 정책, 확 바뀌었다｜재건축 허용연한 늘어나고, 조합원 명의 변경 제한된다｜주상복합?조합아파트, 규제의 무풍지대는 옛말｜실거래가로 주택거래 신고하는 제도가 시행된다｜집을 많이 가지면 양도세 부담이 커진다｜2년 안에 팔면 양도세가 많이 늘어난다｜집과 땅 갖고 있을 때 내는 보유세 늘어난다
6장 부자 아빠의 부동산 지식은 따로 있나?
부자처럼 생각하고 부자처럼 본다｜부자 동네도 세월 따라 유행 따라｜차별화와 양극화에 순응한다｜조망 프리미엄을 소중히 여겨라