『퍼펙트 주택임대관리』는 주택임대관리 전문기업 ［라이프테크］ 대표이사 박승국이 주택임대사업 및 주택임대관리의 모든 것을 담은 책이다. 주택임대사업을 하려는 사람과 주택임대관리를 하려는 사람 모두에게 꼭 필요한 내용과 사례를 수록했다. 이에 주택임대사업, 주택임대관리, 주택임대관리 사례로 나누어 자세한 내용을 살펴본다.

우선 주택임대사업을 소개하고 주택임대와 임대수익률에 대해 설명한다. 이어 본격적으로 주택임대관리 개요, 주택임대관리 방식, 주택임대관리 전략, 주택임대관리 실무, 유형별 주택임대관리로 나누어 주택임대관리에 대해 다룬다. 그리고 저자의 12년간의 풍부한 경험을 사례로 수록함으로써 주택임대관리업 성패의 길을 독자 스스로 찾을 수 있도록 배려했다.

머리말 주택임대관리 실무를 위한 첫걸음

프롤로그 폭발하는 주택임대관리시장을 선점하라

1장 주택임대사업이란 무엇인가
01 주택임대란 무엇인가
왜 임대사업인가 │전 세계 유일의 전세제도 │보증금 높은 월세 │제 3의 임대방식, 단기임대 │외국인 임대 │일본에서 인기 있는 셰어하우스 │동호인 하우스에 주목하라 │도시형 생활주택의 허와 실 │분리형이나 투룸은 도시형 생활주택의 대안이 될 수 없다
02 높은 임대수익률과 최소화된 리스크
공실을 줄이기 위해 임대방식을 바꿔라 │책정월세와 실현월세 │리모델 링을 통해 단순히 월세만 오르는 것이 아니다 │주차장 설치기준 │주택임 대사업을 위한 투자 핵심 포인트

2장 주택임대관리, 어떻게 할 것인가
03 주택임대관리 개요
주택임대관리의 정의와 주택임대관리업 신설배경│주택임대관리의 필요성 │기업형 주택임대관리회사 도입배경 │주택임대관리회사 예상 발전 유형 │비즈니스 수익모델 │주택임대사업과 주택임대관리업 │주택임대관 리시장 진출의 함정
04 주택임대관리 방식
주택임대관리 방식 소개 │자기관리형 │위탁관리형 │기타 주택임대관 리 방식 │주택임대관리 실제 사례 수수료 비교
05 주택임대관리 전략
임대주택 개발전략과 유형 │주택임대관리 계약을 위한 영업전략과 방법 │주택임대관리 계약을 위한 협상전략 │협상을 위한 지식정보 BATNA │빅데이터를 통한 사업확장
06 주택임대관리 실무
위탁관리 계약 내용 │월세보증 │주택임대관리가 정착하기 어려운 이유 │일본의 주택임대관리 │미국의 주택임대관리 │주택 관련 세무상식 │주택임대 관련 분쟁 대응전략 │고객을 두려워하라 │세입자 민원의 유형 │세입자 민원 처리 사례 │주택임대관리의 핵심 포인트
07 유형별로 살펴본 주택임대관리
주택임대관리 대상주택 │아파트 │다세대·다가구 주택 │도시형 생 활주택 │오피스텔 │고시원 │빌딩임대관리

3장 주택임대관리, 이렇게 하면 성공한다
08 주택임대관리 성공사례: 컨설팅 및 리모델링
역삼동 A 다가구주택 │역삼동 W 빌 │논현동 T 다세대주택 │대치동 L 다가구주택 │역삼동 P 다가구주택 │역삼동 Y 다세대주택 │역삼 동 C 빌딩 │잠실동 O 빌딩
09 주택임대관리 성공사례: 시설관리 계약
역삼동 J 주상복합 아파트 │역삼동 W 빌 │역삼동 V 도시형 생활주택
10 주택임대관리 성공사례: 신축주택 계약
대치동 R 하우스 │역삼동 S 다가구주택 │논현동 T 하우스 │역삼동 G 빌 │삼성동 B 도시형 생활주택 │역삼동 S 도시형 생활주택 │역 삼동 A 도시형 생활주택
11 주택임대관리 성공사례: 기존주택 계약
역삼동 P 다가구주택 │역삼동 G 다가구주택 │역삼동 V 다가구주택 │역삼동 Y 빌
12 주택임대관리 성공사례: 미분양
서초동 L 주상복합 오피스텔 │역삼동 V 도시형 생활주택 │논현동 P 도 시형 생활주택
13 주택임대관리 성공사례: 임대방식 전환
역삼동 H 빌라 │역삼동 P 다세대주택 │반포동 E 빌리지 │역삼동 M 도시형 생활주택
14 주택임대관리 성공사례: 임대관리 방식 변경
역삼동 F 빌 │역삼동 O 하우스

4장 주택임대관리, 이렇게 하면 실패한다
15 주택임대관리 실패사례: 중도 계약해지
역삼동 U 빌라 │역삼동 T 다가구주택 │역삼동 I 빌 │역삼동 M 다가 구주택 │역삼동 S 하우스와 L 하우스 │역삼동 Q 다가구주택 │역 삼동 G 빌라 │역삼동 Z 다가구주택 │강남 일대 오피스텔
16 주택임대관리 실패사례: 리모델링
논현동 E 빌딩 │논현동 A 빌딩
17 주택임대관리 실패사례: 시설관리
서초동 L 주상복합 오피스텔 │대치동 P 주상복합 오피스텔 │역삼동 I 타워와 G 빌딩
18 주택임대관리 실패사례: 임대료 조정
역삼동 S 빌라
19 주택임대관리 실패사례: 자기관리형
역삼동 A 다가구주택 │역삼동 H 도시형 생활주택
20 주택임대관리 실패사례: 임대관리 계약
역삼동 Y 도시형 생활주택 │구로동 B 도시형 생활주택

에필로그 보다 나은 주택임대관리업 활성화를 위해