초보투자자에게 유용한 해외 부동산 투자 원칙과 노하우!

두 아이의 엄마이자 평범한 샐러리맨의 아내 나부자. 남편의 월급에만 의지해서는 안 되겠다는 생각에 주식투자도 몇 번 해보았지만 번번이 손해만 보았다. 더 이상 뒤처져서는 안 되겠다고 다짐한 후, 투자상담사 황금손을 만난다. 나부자는 황금손에게 자산운용과 투자를 포함하여 해외 부동산 투자에 관한 전반적인 지식을 알려 주는데…

이 책은 해외 부동산 분석과 평가에 대한 다양한 정보를 한 편의 소설을 통해 자연스럽게 들려준다. 침체기에 있는 국내 부동산 투자를 대체할 수 있는 대안으로 해외 부동산 투자를 제안한다. 주인공 나부자가 미래에 대한 목표를 설정하고, 현재 자신의 재정상태를 점검하는 것에서부터 출발하여 시간 순서에 따라 발전해가는 과정으로 구성하였다.

해외 부동산에 대한 기초 이해, 투자 목적에 대한 명확한 설정, 해외 부동산 투자 핵심 포인트, 지역선정에 대해 설명한다. 또한 약간 난이도를 높인 해외 투자를 위해서 부동산 지표 읽기에 대해서도 자세히 해설하였다. 마지막에는 영국, 호주, 인도, 필리핀, 캄보디아, 싱가포르, 말레이시아, 미국 등 최고의 투자 유망지 8곳도 정리하였다.

☞ 이 책의 독서 포인트!
백과사전식 상세 투자매뉴얼의 작성이 아니라 실제 해외 부동산 투자를 위한 최소한의 지식과 정보를 소개한다. 투자자의 입장에서 꼭 알아야 할 내용들을 고객의 눈높이에서 보여준다. 부동산에 대한 간접투자시에도 투자 대상에 대한 분석은 본인 스스로 할 줄 알아야 하기 때문에 가급적 직접투자를 가정하여 설명하였다.

▶ 삼일회계법인이 해외부동산 전문팀에서 수행하고 분석한 많은 프로젝트 자료를 사용하였다.

목차
서문

Part 01| 지금 당신의 재테크가 위험하다
1장. 두 아이의 엄마이자 평범한 샐러리맨의 아내, 나부자 씨
2장. 나부자 씨가 꿈꾸는 세계 여행, 그리고 현실
3장. 나부자 씨, 드디어 황금손을 만나다

Part 02| 앞으로 5년, 해외 부동산이 뜬다
1장. 정부 정책의 변화를 눈여겨보라
강화되는 국내 부동산 규제 / 풀리는 외환 규제
2장. 매년 최고치를 경신하는 해외 부동산 투자
3장. 세계는 넓고 투자처는 많다
미국시장은 지금 바겐세일 중 / 점점 빛나고 있는 아시아시장
4장. 절세효과 만점, 해외 부동산 투자

Part 03| 해외 부동산 투자, 이렇게 해야 성공한다
1장. 나를 알고 투자하면 백전백승
2장. ‘1+1’로 투자하기
맹모삼천지교 - 유학과 투자 / 꿈꾸는 자의 로맨스 - 휴양지 투자 /
오피스 조성단지 투자 - 노후 대비와 투자

Part 04| 진짜 돈 되는 부동산은 해외에 있다
1장. 어느 나라에 투자할 것인가?
나는 안전하게 영미권으로 갈래 / 아시아권! 너희들의 성장을 기대해
2장. 어느 지역에 투자할 것인가?
뜬소문에 혹하지 마라 / 주변지역을 먼저 확인하라

Part 05| 반드시 알아야 할 해외 부동산 투자 법칙
1장. 시세보다 더 중요한 현지 문화 이해
2장. 시장조사 한 만큼 수익이 올라간다
최대한 발품을 팔아라 / 정보의 바다, 인터넷을 활용하라 / 성공한 사람의 경험담을 귀담아 들어라
3장. 투자전문가와 상의하라
4장. 현지 규제 및 상관습의 파악이 중요하다
매물 찾기 / 구매하기수익 / 실현하기
5장. 현지 정책, 경제적 상황의 변화에 대비하라
6장. 잘 사는 것보다 잘 파는 것이 더 중요하다
손 안의 새 한 마리가 숲속의 새 열 마리보다 낫다 /
‘화무십일홍’, 매각 시점이 성패를 좌우 한다
7장. 두려움을 자신감으로, 꿈을 현실로

Part 06| 상위 1%로 가는 해외 부동산 투자 법칙
1장. 뉴스의 핵심을 간파하라
아무것도 말해주지 않는 신문기사
2장. 반드시 챙겨야 할 정부 정책과 거시경제지표
많은 것을 말해주는 신문기사
3장. 경제지표, 이것이 중요하다
모기지시장으로 보는 주택수요 / 건설시장으로 보는 주택공급 / 임대료 추세로 본 주택가격
4장. 최종 수익률을 결정하는 환율
대출 없는 구입/ 대출을 이용한 구입

부 록 | 최고의 투자 유망지 8
영국/ 호주/ 인도/ 필리핀/ 캄보디아/ 싱가포르/ 말레이시아/ 미국