전작 《이것이 진짜 토지투자다》를 통해 단순히 부동산업으로 돈을 버는 방법뿐 아니라, 진정한 ‘성공’에 대해 이야기했던 저자가 『땅투자 10단계 절대불변의 법칙』를 통해 지금까지의 투자 패턴 중 토지를 매입할 때 타당성 분석과 실질적인 땅 보는 법의 기초를 풀어놓았다. 책은 실패를 극복하고 무엇보다 땅을 살 때 가장 기본으로 생각하고 가장 중요하게 여기는 기준들을 알기 쉽게 설명했다.

경제가 성장으로 급속한 발전을 이룰 때는 토지 투자도 큰 수익을 볼 수 있는 시대였지만 저성장 기조에 접어들면서 토지의 가격상승은 예전만 못하게 되었고 임대수익에 관심이 고조되고 있다. 따라서 토지의 형질, 용도변경을 통해 용적률 등의 가치를 높이고 현 시점에서 토지 투자의 유망 지역을 파악하는 정석을 알려준다. 실패하지 않는, 토지 투자 패턴에 따른 절대법칙을 제시하고, 거시적인 관점에서 박 프로의 사례를 통한 전문적인 토지 투자의 자산 관리가 필요함을 강조했다.

프롤로그

Part 01 어떤 삶을 살 것인가?
돈이 되는 투자, 아는 만큼 보인다
 당신의 생각이 곧 미래다
 부동산 투자, 기회일까 거품일까?
서민처럼 생각하면 귀족처럼 살 수 없다

Part 02 당장 부자가 되기 위한 트레이닝을 실천하자
 매일매일 성공 투자를 상상하라
 ㆍ 상상하면 이뤄진다
 ㆍ 매일 외치고 또 외치자
 실속있는 알짜정보에 눈을 뜨라
 부자 습관을 알아야 부자가 된다
 묘효류견의 정신으로 끈기를 가져라

Part 03 결국은 토지 투자가 답이다
 재테크는 왜 해야 하는가?
토지 투자의 해법은 무엇인가?
담보, 곧 시간에 투자하라
 토지 투자 실패의 원인
 ㆍ 권유에 의한 투자
 ㆍ 준비 없는 주먹구구식 투자
 ㆍ 무리한 투자
 ㆍ 성급한 투자
 땅 투자 고수란?
ㆍ 더 이상 토지 투자는 없다
 땅 투자 준비 단계
 토지 투자 전, 알아야 할 필수 공법
 ㆍ 토지 투자 관련 핵심 공법 마스터
 ㆍ 국토법
 ㆍ 지목
 ㆍ 토지 투자의 꽃은 농지 투자임을 명심하자
 ㆍ 토지 투자와 관련된 건축법
 ㆍ 너무너무 쉬운 건축과 개발
 ㆍ 초보들이 고수로 가는 가장 빠른 길, 부동산 공법

Part 04 땅 투자 10단계만 알면 당신은 이미 100억 부자
1단계_내부 정보에 의해 외지인 중개업소가 생기기 시작한다
2단계_지역민 중개업소가 나타나기 시작한다
3단계_개발 계획이 발표되면서 지가의 본격적인 상승이 일어난다
4단계_사업 계획이 확정되고 중개업소들이 물밀 듯이 들어온다
5단계_개발 계획 확정과 동시에 지가는 수직 상승하기 시작한다
 ㆍ 조정 단계
 ㆍ 체감 가격이란?
6단계_착공&폭등
 ㆍ 땅 투자의 폭등은 크게 두 번이다
7단계_인구 유입으로 단기 임대주택의 수요가 증가한다
 ㆍ 건물 짓기가 어려운가?
8단계_보유와 매도를 신중하게 저울질해야 한다
 ㆍ 땅값 올리는 비법
9단계_상업지역이 오른 후 건물과 땅값이 떨어지기 시작한다
10단계_안정화 시기

Part 05 토지 투자는 타이밍이 생명이다
Part 06 돈을 보는 눈, 토지 어디가 유망한가
 오를 땅은 반드시 오른다
 ㆍ 땅 투자 성공의 90% 숲에서 결정한다
 수요가 많은 곳? 수요가 많아질 곳?
ㆍ 정답은 거래량이다
 돈이 주렁주렁, 이것이 돈나무다
 ㆍ 첫째도 둘째도 셋째도 입지다
 ㆍ 용도지역, 뭣이 중헌디?
ㆍ 4차선 도로보다 시멘트 도로가 좋다고?
ㆍ 나무 분석 = 진짜 땅 보는 법
 ㆍ 현장감이 귀신보다 무섭다
 ㆍ 귀신같이 땅값을 알아내자
 말 그대로 진짜 땅 보는 법

Part 07 발품으로 찾는 유망 지역을 주목하라
 왜 새만금인가?
새만금의 숨은 보석을 찾아라
 어마어마한 투자 가치가 있는 부안
 ㆍ 개발지 인접지인 변산면, 하서면 일대는 새만금 투자 1순위
 ㆍ 도시 계획이 잡혀 있는 계화면, 동진면은 인구 유입의 1순위 지역
 새만금 사업 지원 도로 군도 14호선은 부안의 황금맥
 수익형 부동산, 도시형 생활주택, 원룸, 상가 고르는 법

 에필로그