이 책 "우리의 주거문화, 어떻게 달라져야 하나?" 은 삶을 담는 집을 만들자는 관점에서 오늘의 주택문제를 되도록 평이하게 풀어 보려고 한 책이다. 변화하는 사회에서 새로운 형태로 제기되는 주택문제를 제대로 풀어보려면 '주택상품기획'이라는 발상이 필요하다는 것이 이 책의 바탕 주제이다. 이 책은 같은 제목하에 대한건축가협회의 협회지인 <건축사>지에 세편으로 실렸던 것을 바탕으로 편집되었다.

 "주택상품기획"이란 용어를 보편화시킨 책.
우리의 삶이 지속되는 한 안고 살아가야 할 주거문제들.그 원인과 구조변화하는 주택시장 및 새로운 주택수요에 대응하는 주택기획의 필요성과 주택혁신 실천의 중요성을 제기하는 책. 국내외의 동네에 대한 그림자료 수록.

(화보 I : 우리의 도시구조)

1편. 주거문화, 무엇을 진짜문제로 볼 것인가?

序 : 수많은 문제들, 그러나 진짜 문제는?

I. 통상 제기되는 주거문제들의 실체
1. 주택소유개념에서 주택거주개념으로의 전환이라는 문제제기
2. 천편일률적인 주택이라는 비판
3. 모여사는 공동의식의 없다는 비판
4. 자꾸 고층아파트로 일관된다는 비판

II. 통상 간과되는 주거문제들의 실체
1. 주택비전의 상실 또는 변질
2. 경직된 주택유형/경직된 주택관리
3. 생활지혜가 결핍된 주택
4. 도시문제화하는 주택문제

III. 주거문화를 끌어가기 위한 진짜 잇슈들
1. 분화된 주택시장을 겨냥하는 분화된 주택기획
2. 도시정책과 연계된 주택정책
3. 다양한 주택유형개발의 제도적 장치마련
4. 실험주택/혁신주택 촉진을 위한 지원
5. 수요시장 전환에 대비한 신 소비자 교육
6. 주택생활비전 만들기 캠페인

結 : 진짜문제의 인식가능성은?

 (화보 II : 우리의 주택유형)

2편. 왜 주택기획으로 바뀌어야 하나?

序 : 수요/공급(?) 양적/질적(?) 주택기획

I. 주택기획 : 삶과 집, 어느 것이 선후(先後)인가?
1. 자생적 생활우선론 : 삶/삶
2. 건축가적 설계주도론 : 삶/집
3. 마케팅적 수요기획론 : 집/삶
4. 정책적 공급주도론 : 집/집

II. 우리 주택기획의 문제점?
1. 비전문적/미성숙된 주택기획
2. 상호배타적 주택기획
3. 마케팅 감각의 부족

III. 마케팅적 주택기획의 발상전화 : 주택상품기획

IV. 주택상품 기획을 요구할 만큼 주택수요는 변화고 있나?
1. 수요주도적 시장으로의 전환
2. 변화하는 사회동향

結 : 발빠른 주택상품기획의 선점

(화보 III : 외국의 주택유형)

3편. 주택혁신은 어디에서 착안되어야 하나?
I. 우리사회 주택혁신의 위상
II. 주택혁신이 필요한 상황
III. 주택혁신의 과제
1. 정책담당 : 중앙정부와 지방자치정부
2. 여론조성/여과기능 담당 : 공공단체
3. 실현담당 : 주택개발업계
4. 관련산업지원 : 주택관련사업

IV. 주택혁신의 착안들
1. 땅으로부터의 발상
2. 기술로부터의 발상
3. 자본으로부터의 발상
4. 삶으로부터의 발상

結 : 주택문화시대의 새로운 시작

(화보 IV : 우리의 동네구조)

에필로그 : 집 만들기에 대하여 못다한 말