이 책은 너무 많은 사람들이 너무 작은 조각을 가져 오히려 모든 사람들이 손해를 입는 상태, 즉 '그리드락'이 지배하는 세상을 분석한다. 경제학의 핵심 개념인 '소유권'을 중심으로 그리드락을 풀이하였다. 인간의 경제적/사회적 행동의 토대가 되는 근본적인 법칙을 소개하고, 경제 패러다임의 변화를 예고한다.
경제경영서이지만 특이하게도 법학자가 쓴 책이다. 저자 마이클 헬러는 컬럼비아 대학 법학 교수이자 재산권 분야에서 손꼽히는 전문가이다. 피상적인 담론 차원에서의 논의가 아니라, 기업과 정책가들이 기술과학, 생명공학, 음악, 영화, 부동산 등의 영역에서 풀어야 하는 소유의 문제들을 '그리드락'이라는 프레임으로 새롭게 해결하려 한다.
뉴욕의 황당한 토지 몰수 사건에서부터 모스크바의 텅텅 빈 상가들까지, 전 세계에서 벌어지고 있는 다양한 사례들을 소개하며 우리가 '그리드락으로 잃어버린 보이지 않는 기회'들을 하나씩 포착한다. 그리드락을 발견하고 해결하는 방법을 알려준다. 시장 경제의 근본적 변화는 어디에서부터 가능한지, 혁신의 기회는 어디에서 찾을 수 있는지를 논의한다.

한국어판 저자 서문
 프롤로그 : 마비된 세계, 그리드락이 지배한다
1. 비극 속에 기회가 숨어 있다 
 신제품은 개발되지 않고, 땅문서는 종잇조각일 뿐이다 : 볼만한 영화도 들을 만한 음악도 없다. 첨단 기술은 발전하는데, 시장 경제를 획기적으로 변화시킬 계기는 왜 만들어지지 않는가. 지금까지의 경제 이론으로 설명되지 않았기 때문에 누구도 깨닫지 못했던 진실.
2. 마법의 주차장과 소유권 기둥 : 그리드락 이해하기
 무료 주차장은 왜 금방 사라지는가 : 내 것이 아니라고 생각하면 함부로 쓰게 된다. 그러나 소유권의 발달이 이런 ‘남용’의 문제를 완전히 해결하지는 않는다. 땅에서 시작되어 하늘까지 뻗어 있는 ‘소유권 기둥’은 더 심각한 경제적 문제들을 만들어낸다.
3. 더 효과적인 치료제는 나오지 않는다 : 생명공학과 특허 괴물
 특허 소유자 수십 명이 신약 연구를 방해하고 있다 : 그런데 아무도 이를 해결할 수 없다면? 사스의 치료제가 개발되지 않는 것은 기술이 부족해서가 아니다. 투자와 수익 사이에 나타나는 지체 현상 때문에 개발을 포기하는 제약 회사들의 고민.
4. 아무 것도 지을 수 없다 : 바나나 공화국과 부동산 그리드락
 가장 큰 비극은 토지 문제에 있다 : 아일랜드에서 벌어졌던 감자 기근, 뉴욕 시가 벌인 황당한 토지 몰수 등 과거에서 현재까지, 그리고 전 세계 곳곳에서 벌어지고 있는 부동산을 둘러싼 그리드락. 우리는 ‘바나나 공화국’에서 벗어날 수 있을까.
5. 모스크바의 썰렁한 점포들 : 사유화의 오류
 그리드락의 최대 비용, 부패와 폭력 : 과거 사회주의 국가들의 경제 상황이 좋지 않은 것이 과연 시장 경제에 익숙하지 못해서일까? 모스크바에 있는 상가의 점포는 텅텅 비어 있는데, 길거리에 가판대가 넘쳐나는 이유는 무엇일까?
6. 미국의 이동통신은 왜 엉망인가 : 첨단기술의 그리드락
 눈에 보이지 않는 전파가 낭비되고 있다 : 미국 휴대전화 서비스는 한국이나 일본보다 한참 뒤처져 있는데도 미국 방송 스펙트럼의 90퍼센트는 유휴 상태다. 왜 미국은 이 문제를 해결하지 못하는가. 정치적 문제는 이와 어떤 관계가 있을까.
7. 굴은 어떻게 살아남았을까 : 자원 보존의 퍼즐
 경제 패러다임 변화의 산 증인, 굴 : 고대 로마, 영국의 셰익스피어 시대, 그리고 현대에 이르기까지 모든 사람이 사랑하는 굴. 희소 자원으로 사라질 뻔했던 굴은 어떻게 살아남았을까. 자원과 소유의 관계는 어떻게 진화해왔는가.
8. 새로운 혁신의 기회 : 발견과 명명
 우리에게 필요한 백신은 무엇인가 : 어떤 현상을 해결하는 데 가장 중요하고 결정적이며 최우선인 단계는 바로 ‘발견’이다. 지금 우리가 처한 이 꼼짝할 수 없는 상태를 새롭게 발견하는 프레임, 그리드락. 미래를 여는 열쇠가 여기에 있다.
주석