시중의 부동자금이 토지 시장으로 급속히 이동하고 있다. 그러나 과거와 달리 땅 투자는 경험과 분석, 고도의 감각을 필요로 한다. 종전에는 아무 땅이나 사도 값이 올랐지만 앞으로는 어떤 땅을, 언제 사느냐에 따라 결과가 달라지기 때문이다.

이 책은 땅 투자를 할 때의 마음가짐을 비롯해 좋은 땅을 보는 안목을 기르는 방법을 알려준다. 토지 투자는 어떻게 하는지, 어떤 땅을 사야 성공하는지, 어떤 땅은 피해야 하는지, 토지 투자를 할 때 조심해야 하는 사기꾼들은 어떻게 피하는지 등을 상세하게 설명하고 있다. 또한 각종 개발 예정지 수십 군데를 구체적인 계획과 함께 일러준다. 
1장 땅 투자로 부자가 된 사람들의 충고
땅 자체보다 길에 주목하라｜자투리땅도 잘 다듬으면 알짜 된다｜보상 앞둔 택지지구 주변에서 금맥을 캐라｜토지 시장을 바라보는 눈을 길러라｜땅이 부족한 이유를 파악하라｜외국인은 그 많은 땅을 왜 샀을까｜"땅을 확보하라" 특명이 내려진 까닭
개발업자를 찾는 것도 방법이다｜초보자들이 주목할 만한 곳이 있다｜큰돈 없으면 국공유지 노려라

2장 부자의 눈으로 땅을 보라
이런 땅이 좋은 땅이다｜땅 부자들은 입지와 쓰임새까지 본다｜부자들은 묵은 땅에서 금을 캔다｜부자들은 만져서 가치를 키운다｜개발은 사업성이 있을 때만 한다｜돈 안 드는 발품을 밑천으로 삼아라

3장 부자들의 토지 투자 여행 따라하기
저평가된 길을 찾아라｜고속철도·철도 역사 주변에 돈이 있다｜적은 돈으로도 땅 살 수 있다｜남북 교류를 보면 북쪽의 땅이 달리 보인다｜군사보호구역에서 풀리는 땅을 무시하지 말라

4장 뜨는 땅, 농지와 택지개발지구를 주목하라
농지와 농가주택에 볕 든다｜농지 알고 사야 후회하지 않는다｜토지거래허가구역의 농지를 살 때는 주의하라｜한계농지의 실상을 파악하라｜보수적인 투자자는 택지개발지구에 눈을 돌려라｜점포 겸용 단독택지는 투자 0순위｜택지지구 땅 잘 사는 법

5장 개발계획을 들여다보면 금맥이 보인다
서울의 땅은 변함없는 귀족｜서울의 강북 땅을 주시하라｜서울 속의 숨겨진 노른자위 땅들｜제2의 강남, 판교 신도시｜신행정수도 이전은 장기 프로젝트다｜또 하나의 수도권이 있다｜수도권 서부의 트라이앵글에 관심을 기울여라｜잠재력 무궁무진한 영종?용유?무의도｜쓰레기 매립지에 금싸라기 땅이 있다｜상암동 디지털미디어시티를 주목하라｜국제도시로 비상하는 제주도를 눈여겨보라｜서해안고속도로 축은 계속 커진다

6장 돈이 흐르는 수도권의 땅 알아내는 법
분당-용인의 맥을 잇는 화성을 주목하라｜송도는 인천의 강남으로 바뀐다｜김포와 파주가 수도권 지도를 바꾼다｜광명은 개발 재료의 전시장이다｜시골 옷 벗고 도시 옷으로 갈아입는 남양주｜복합 개발재료 품은 평택을 주목하라

7장 풀리는 그린벨트, 어떻게 투자하나

1장 땅 투자로 부자가 된 사람들의 충고
땅 자체보다 길에 주목하라｜자투리땅도 잘 다듬으면 알짜 된다｜보상 앞둔 택지지구 주변에서 금맥을 캐라｜토지 시장을 바라보는 눈을 길러라｜땅이 부족한 이유를 파악하라｜외국인은 그 많은 땅을 왜 샀을까｜"땅을 확보하라" 특명이 내려진 까닭
개발업자를 찾는 것도 방법이다｜초보자들이 주목할 만한 곳이 있다｜큰돈 없으면 국공유지 노려라

2장 부자의 눈으로 땅을 보라
이런 땅이 좋은 땅이다｜땅 부자들은 입지와 쓰임새까지 본다｜부자들은 묵은 땅에서 금을 캔다｜부자들은 만져서 가치를 키운다｜개발은 사업성이 있을 때만 한다｜돈 안 드는 발품을 밑천으로 삼아라

3장 부자들의 토지 투자 여행 따라하기
저평가된 길을 찾아라｜고속철도·철도 역사 주변에 돈이 있다｜적은 돈으로도 땅 살 수 있다｜남북 교류를 보면 북쪽의 땅이 달리 보인다｜군사보호구역에서 풀리는 땅을 무시하지 말라

4장 뜨는 땅, 농지와 택지개발지구를 주목하라
농지와 농가주택에 볕 든다｜농지 알고 사야 후회하지 않는다｜토지거래허가구역의 농지를 살 때는 주의하라｜한계농지의 실상을 파악하라｜보수적인 투자자는 택지개발지구에 눈을 돌려라｜점포 겸용 단독택지는 투자 0순위｜택지지구 땅 잘 사는 법

5장 개발계획을 들여다보면 금맥이 보인다
서울의 땅은 변함없는 귀족｜서울의 강북 땅을 주시하라｜서울 속의 숨겨진 노른자위 땅들｜제2의 강남, 판교 신도시｜신행정수도 이전은 장기 프로젝트다｜또 하나의 수도권이 있다｜수도권 서부의 트라이앵글에 관심을 기울여라｜잠재력 무궁무진한 영종?용유?무의도｜쓰레기 매립지에 금싸라기 땅이 있다｜상암동 디지털미디어시티를 주목하라｜국제도시로 비상하는 제주도를 눈여겨보라｜서해안고속도로 축은 계속 커진다

6장 돈이 흐르는 수도권의 땅 알아내는 법
분당-용인의 맥을 잇는 화성을 주목하라｜송도는 인천의 강남으로 바뀐다｜김포와 파주가 수도권 지도를 바꾼다｜광명은 개발 재료의 전시장이다｜시골 옷 벗고 도시 옷으로 갈아입는 남양주｜복합 개발재료 품은 평택을 주목하라

7장 풀리는 그린벨트, 어떻게 투자하나
그린벨트는 힘을 가졌다｜수도권의 집단취락지를 주목하라｜서울의 그린벨트 해제 지역은 귀족 땅｜지역과 때를 골라 투자해야 한다｜청약저축 가입자는 그린벨트 아파트를 노려라

8장 전원주택 지을 땅 제대로 고르기
전원주택지 대충 고르면 큰 코 다친다｜무엇보다 먼저 입지를 파악하라｜전원주택지, 뜨는 곳과 지는 곳｜소규모 전원주택지 개발이 쉬워졌다｜시골 땅 사서 펜션 사업하는 사람들

9장 당신도 하룻밤이면 땅 박사가 될 수 있다
큰 틀을 알면 90%는 성공이다｜땅값에도 혈통이 있다｜모든 땅은 쓰임새가 있다｜땅에 관련된 문서를 확 꿰어라｜등기부등본 1시간에 정복하기｜계약 전에 확인, 또 확인할 것들｜땅은 국토계획법의 손아귀에서 논다｜도시계획을 알면 투자의 맥이 잡힌다｜땅에 관련된 제도·용어 따라 잡기

10장 땅 투자할 때 사기꾼 가려내는 법
확정되지 않은 정보에 속지 마라｜복잡한 법 규정을 들먹이면 일단 의심하라｜기획부동산과 텔레마케터는 멀리 하라｜물 타기 수법을 조심하라