금융기관 최초로 법학박사 출신의 프라이빗 뱅커 겸 부동산 전문가 1호, 1만 명이 넘는 팬들을 몰고 다니는 인기 강사인 저자가 그동안 한 번도 공개되지 않았던 강남 부자들의 투자 패턴을 소개한 책. 저자가 10년 넘는 기간 동안 직접 자산을 관리해 주고, 조언함으로써 강남 부자가 된 사람들의 생생한 실제 사례 중 알짜만 뽑았다.

총 5장으로 구성된 이 책의 1장에서는 그들이 부자가 될 수밖에 없는 이유를 분석해 보여주며, 2장에서는 부자가 될 수밖에 없는 평생습관을 살펴본다. 아울러 3장에서는 발상이 남다른 부자들이 즐겨 찾는 종목별 투자 원칙과 부동산을 사고파는 노하우를 소개한다. 그리고 4장에서는 평범했던 그들이 어떻게 강남 부자가 될 수 있었는지에 대해 세밀하게 분석한다. 마지막으로 5장에서는 대한민국 최고 부동산 전문가로 통하는 고준석 박사가 부동산 관련 상담 중 가장 문의가 많았던 질문 16가지에 답한다.

나는 이 책을 왜 썼는가
1장. 그들이 부자가 될 수밖에 없는 이유
부자들은 유혹당하지 않는다
부자들은 미래에 투자한다
부자들은 실패에 집착하지 않는다
부자들은 투자도 배우자와 함께 한다
부자 엄마 & 가난한 엄마
부자 아빠 & 가난한 아빠
부자들은 빚을 두려워하지 않는다
부자들의 은행 활용법
부자들은 멘토와 동행한다
부자들은 역발상 투자의 귀재다
부자들은 속전속결한다
부자들은 과감하게 버린다
부자들은 새집 팔고 헌집 산다

2장. 부자가 되는 사람들의 평생습관
자신만의 투자 원칙이 있다
부동산 IQ를 높인다
일찍 재테크를 시작한다
신혼 3년, 지독하다
신혼집 장만부터 남다르다
미리 은퇴 이후를 준비한다
기본 자산을 늘린다
공동명의로 절세한다
금융 교육이 철저하다
평생 돈에 대해 공부한다

3장. 발상이 남다른 부자들의 종목별 투자 원칙

│아파트│ 겉모습만 보고 판단하지 않는다
│아파트│ 아파트보다 동네를 본다
│아파트│ 재건축 아파트를 귀신같이 찾아낸다
│아파트│ 자신만의 소신이 있다
│아파트│ 남향만 고집하지 않는다

│상가│ 상가 투자로 두 마리 토끼를 잡는다
│상가│ 임대료보다 땅값 상승의 극대화를 노린다
│상가│ 부자들이 좋아하는 상가 & 싫어하는 상가

│땅 & 전원주택│ 한 평의 땅을 사더라도 꼼꼼하게
│땅 & 전원주택│ ‘고급 정보’에 혹하지 않고 실체를 확인한다
│땅 & 전원주택│ 빈 땅일수록 더 철저하게 관리한다
│땅 & 전원주택│ 땅 구입 시 가장 먼저 챙겨야 하는 게 있다
│땅 & 전원주택│ 토지대장에서 기회를 잡는다
│땅 & 전원주택│ 지적도에서 꼭 확인해야 할 것
│땅 & 전원주택│ 등기부등본을 믿지 않는다
│땅 & 전원주택│ 첫째도, 둘째도 현장 확인
│땅 & 전원주택│ 10년 앞을 미리 내다본다
│땅 & 전원주택│ 전원주택도 재테크다

│경매│ 경매, 무조건 남는 장사는 아니다
│경매│ 경매 투자에서 실패하는 이유

4장. 평범했던 그들은 어떻게 강남 부자가 되었나
시대의 변화를 먼저 읽어내라
부동산 대책, 뒤집어 생각하라
세금에 주눅 들지 마라
세테크의 달인이 되라
돈의 흐름에 예민해져라
부동산은 직접 확인하라
투자 시점을 포착하라

5장. 대한민국 최고 부동산 전문가,
고준석에게 직접 묻는다
다른 사람이 농사짓고 있는 제 땅의 소유권이 유효할까요?
아파트에 대지권이 없는데 괜찮을까요?
집을 사려는데 급매와 경매 중 어느 것이 유리할까요?
전세를 준 아파트가 심하게 훼손됐는데 수리비를 청구할 수 있나요?
결혼하는 아들에게 증여세를 내지 않고 집을 사 줄 방법이 있나요?
중도금을 지급했는데 계약 해지할 수 있나요?
토지보상금을 더 받으려면 어떻게 해야 하나요?
임야를 전(田)으로 변경하면 가치가 더 높아지나요?
매수인과 전세 계약을 해도 되나요?
길 없는 농가주택을 매입해도 되나요?
원룸 또는 아파트 임대사업을 하려는데 어떻게 해야 하나요?
소유자의 부인과 아파트 매매계약을 해도 되나요?
임차인의 잦은 월세 체납, 계약을 해지할 수 있나요?
상가를 사고 싶은데 어디가 좋을까요?
법정시상권이 걸린 땅, 전원주택을 짓는 데 문제없나요?
권리 분석이 복잡한 경매 투자를 잘하려면 어떻게 해야 하나요?

이 책을 먼저 읽고 나서