사실 부동산 거래를 직업으로 하지 않는 일반적인 사람이라면 부동산거래는 평생에 그저 몇 번에 지나지 않는다. 대개 거래금액도 상당히 커서 부동산 거래에 있어서의 실패는 인생 전체적인 설계에 있어 큰 부담으로 이어질 수밖에 없는 현실이다.

이 책은 부동산 전문 변호사가 말하는 '일반인들이 사기당하지 않고 실수 없이 부동산 거래하는 법'이다. 소송과 상담활동을 통해서 보고 느낀 소재를 중심으로 부동산거래과정에서 자주 발생하는 문제이면서도 오해하기 쉬운 법률문제를 테마별로 정리했다.

추천사_ 변호사 고승덕
머리말

제1장 부동산계약, 이것쯤은 알아두자
부동산 위조사기사건 이렇게 예방할 수 있다
임대인의 신분확인에 관한 중개업자의 책임
건물관리업자에 의한 전세금 사기 횡령사건
배우자가 대리인으로 참석한 부동산 거래, 어떤 점이 위험한가
가압류.근저당권이 있는 부동산 거래, 어떤 점을 유의해야 하나
부동산 거래에 있어 선지급구조의 위험성과 대응방법
가격이 급등할 때의 부동산 거래, 어떤 점을 유의해야 하나
위법한 내용이라도 제소전화해 될 수 있다
계약위반 하더라도 계약금이 반드시 몰수되는 것은 아니다
계약금일부만이 수수된 후 계약이 해약될 경우
계약금 포기한다고 계약해제가 언제나 가능한 것은 아니다
계약위반으로 발생한 손해를 적절하게 배상받는 방법
"민.형사상 모든 책임을 진다"는 문구의 허와 실
구두상 약속은 법률적으로는 약속이 아니다?
소위 "내용증명"의 정체

제2장 아파트.상가분양의 안전거래 가이드
상가분양, 각별한 주의가 필요하다
상가분양자에게 있어 약속은 "초개"와 같다
소비자의 무지를 등치는 상가분양의 실태
분양권 전매약속이 이행되지 않았을 때의 법률 문제
견본주택방문 땐 디카폰이 필수?
분양면적 빼먹기의 실태
이중(중복)분양의 예방과 대책
분양계약상 준공일(입주일) 해석문제

제3장 임대차계약의 안전거래 가이드
사기당하지 않고 임대차계약하는 방법
다가구주택 임차할 때, 다른 세입자의 보증금도 살펴야 한다
상가권리금계약 어떤 점을 유의해야 하나?
차임이 연체된 경우 어떤 법률적인 문제가 발생할까?
임대인이 자진해서 보증금을 잘 주지 않는 법적인 이유
임대차보증금을 빨리 받는 방법
임대차보증금 중 일부만 받고 이사할 경우
다시보자, 임차인의 원상복구의무 조항
건물임차인의 부속물매수청구권
전(전)건물주에 대한 임대차보증금청구가 가능한지 여부
효과적인 부동산임대를 위한 계약의 방법
'상가건물임대차보호법'하에서의 임대료 인상에 관한 오해
상가임대차, 무조건 5년이 보장되지 않는다
재판없는 임의명도, 단순단수 조치 적법한가?
임대차보증금을 담보로 돈을 빌려줄 때

제4장 실패없는 부동산 거래를 위한 제언
남 탓하기에 앞서 스스로의 의무를 항상 염두에 둘 것
함의를 깨뜨리는 힘, 강행규정
변호사의 눈에 비친 기획부동산의 문제점
위험천만한 청약통장거래
서식화 된 문구에 대한 주의, 아무리 강조해도 지나치지 않다
바가지 쓰기 쉬운 부동산 중개 수수료
사기당하지 않는 부동산 거래, 변호사의 도움이 절실하다