20년 간 부동산 현장을 누비면서 계절별 사이클과 타이밍을 절묘하게 조화시켜 부동산을 잘 사고 잘 파는 타이밍을 잡아내는 방법을 터득한 저자는 사고 팔 때의 입지, 상품, 심리, 시간 이 네 가지 요소가 한 번에 맞아 떨어져야 최적의 타이밍을 잡을 수 있다고 말한다.

어렵게만 느껴졌던 부동산 투자를 일반 투자자들도 쉽게 접근할 수 있도록 도와준 <큰돈 없이 부동산을 사들이는 100가지 방법>, <오르는 부동산을 사들이는 100가지 방법>을 썼던 저자가 부동산 시장 동향과 경기 동향에 따라 달라지는 투자 타이밍을 어떻게 잡아나갈지, 부동산 부자들의 실제 사례를 토대로 쉽고 간결하게 전해준다. 또한 마지막 장에는 직접 저자가 상담한 사례를 수록하고 있다. 
머리말 - 타이밍을 잡으면 부자가 될 수 있다

1장 사계절 사이클과 매매 타이밍
사이클에 맞춰 투자하라
회복기에는 꽃이 제일 먼저 피는 곳을 보라
성장기에는 저평가된 곳에 눈을 돌려라
성숙기라고 모든 과일이 잘 익는 것은 아니다
거래량과 값으로 흐름을 파악하라
동지 때부터 시작하라

2장 부동산 경기와 매매 타이밍
금융 시장의 흐름을 먼저 분석하라
불황 때 사고, 호황 때 팔아라
산이 높으면 골은 깊다
인플레이션일 때 부동산을 사들여라
디플레이션일 때의 자산관리법
디플레이션일 때 대처하는 5가지 방법
모든 사람에게 불황기가 적용되는 것은 아니다
종목 따라 투자 순서가 다르다
부자들의 불황기 투자 방법

머리말 - 타이밍을 잡으면 부자가 될 수 있다

1장 사계절 사이클과 매매 타이밍
사이클에 맞춰 투자하라
회복기에는 꽃이 제일 먼저 피는 곳을 보라
성장기에는 저평가된 곳에 눈을 돌려라
성숙기라고 모든 과일이 잘 익는 것은 아니다
거래량과 값으로 흐름을 파악하라
동지 때부터 시작하라

2장 부동산 경기와 매매 타이밍
금융 시장의 흐름을 먼저 분석하라
불황 때 사고, 호황 때 팔아라
산이 높으면 골은 깊다
인플레이션일 때 부동산을 사들여라
디플레이션일 때의 자산관리법
디플레이션일 때 대처하는 5가지 방법
모든 사람에게 불황기가 적용되는 것은 아니다
종목 따라 투자 순서가 다르다
부자들의 불황기 투자 방법
호황기에는 단기 투자하라
부자의 투자 습관을 모방하라
종목별 우선순위를 달리하라

3장 타이밍 잡을 때 유의할 점
종목별 최적의 사고 파는 타이밍 잡는 법
지역별 최적의 사고 파는 타이밍 잡는 법
상승세와 하락세를 탈 때가 따로 있다
입지에 타이밍이 강약으로 흐른다
함정이 있음을 항상 명심하라
판단하기 어려울 때는 발품을 팔아라
부동산 투자는 1에서 100을 만드는 게임이다
고정관념이 공든 탑을 무너뜨린다
선입관은 큰 손해를 부른다

4장 쉽게 사고 파는 시점을 아는 5가지 법칙
전셋값 동향을 보면 매매값을 알 수 있다
거래량과 값을 분석하라
건축량으로 최적의 타이밍을 잡아라
백성의 소리로 사고 파는 지점을 잡아라
투자 심리를 파악하면 돈이 들어온다

5장 부자들의 불황 극복 8가지 방법
하락하는 지역부터 먼저 팔아라
부채가 큰 것부터 먼저 팔아라
불황에 강한 종목으로 바꿔 타라
지역을 갈아타라
경기에 따라 평수를 갈아타라
안 오르는 부동산부터 팔아라
불황을 덜 타는 부동산으로 갈아타라
불황기엔 경매로 한몫 잡아라

6장 부자들은 이렇게 사고 판다
흐름을 잘 파악하고 투자하라
부자는 3박자가 일치할 때 사고 판다
부자는 미래가치를 내다보고 투자한다
시간·지역별 투자법
밴드(BEND) 이론을 응용하라
갠의 법칙을 활용하라
부자들은 입주 후 가장 많이 오를 때를 안다
청약 통장을 적절히 사용하라
투자 회전이 빠른 상품만 사라
위험 요소를 기꺼이 받아들여라
동시에 사고 팔 때의 적절한 조건
팔고 상당 기간 지난 후 살 때의 적절한 조건

7장 부동산 종목별 최적의 투자 타이밍 잡는 법
지하철 노선 개발시 최적의 타이밍 잡는 법
아파트 분양권 매매시 최적의 타이밍 잡는 법
재건축 아파트 개발시 최적의 타이밍 잡는 법
재개발 아파트 매매시 최적의 타이밍 잡는 법
상가 개발시 최적의 타이밍 잡는 법
제2수도권 순환도로 개발시 최적의 타이밍 잡는 법
최적의 타이밍을 잡지 못한 실패 사례
신도시 개발 지역 투자시 최적의 타이밍 잡는 법
행정수도 후보지 투자시 최적의 타이밍 잡는 법
부동산 규제 강화시 최적의 타이밍 잡는 법
양도소득세 강화시 최적의 타이밍 잡는 법
휴전선 주변 개발 예정지역 투자시 최적의 타이밍 잡는 법
고속전철 역세권 투자시 최적의 타이밍 잡는 법

8장 타이밍은 이렇게 잡아라