아름다운 실버를 위해 30대부터 나이대별 부동산 투자법을 알려주는 책이다. 저자의 나이별 투자법은 다음과 같다.
2, 30대 초반에는 종자돈 3천만 원을 목표로 금융상품을 활용하고, 틈나는대로 아파트 시장에 발품을 팔아라. 30대 후반에 접어들면 일생에 한번이라 생각하고 자본적 투자에 뛰어들어라. 40대의 불안감은 안전한 부동산으로 극복하라. 50대의 품위는 수익성 부동산으로 지켜라. 60대 이후에는 모아놓은 자산을 유용하게 활용해야 할 의무가 있다. 문화용·사화사업용 등 아름다운 부동산문화를 만들어갈 수 있는 투자를 하라.

1장 30대 초반에는 부동산EQ를 길러라
1. 생각을 바꾸면 기초가 튼튼해진다.
2. 사람은 누구나 자기의 거소를 중심으로 생각한다.
3. 부동산을 잘 만나야 흥한다.
4. 지도를 자주보면 높이 나는 새가 된다.
5. 이웃토지가 잘돼야 내 땅도 튼실해진다.
6. 투기꾼이 되지말고 투자자가 되라.
7. 유유상종이 아파트값을 좌우한다.
8. 공시지가는 차라리 모르는 게 낫다.
9. 감정평가서에는 미래가치가 없다.
10. 지역간 경쟁구조를 읽으면 어부지리를 얻는다.
11. 부동산은 일물일가의 원칙이 적용되지 않는다.
12. 추상적 시장에는 어떤 종목이 숨어 있는가.
13. 유동성과 금리가 자산시장을 움직인다.
14. 가격 형성요인은 언제 요동을 치는가
15. 자금의 성격이 매각 타이밍을 결정한다.
16. 행정의 칼날은 발길이 잦은 곳에 가해진다.
2장 30대 후반에는 자본이득에 접근하라
1. 인생의 성장기에는 자본적 수익(Capital Gain)을 노려라.